Jan Novotný, realitní makléř

Prodáváte sami byt nebo dům a volají vám jen realitní makléři?

Potřebujete stanovit tržní cenu nemovitosti?

Hledáte spolehlivého nájemníka do svého bytu?

„Jediné opravdové bohatství, kterého má každý člověk málo, je čas.“
autor neznámý

Rád vám pomohu se zorientovat ve světě realit a provedu vás bezpečně všemi nástrahami při obchodu s nemovitostmi!

Neztrácejte svůj čas tím, že se budete pokoušet proniknout do realitní džungle! Vyberte si profesionála a nechte starosti na něm!

Zavolejte mi na tel: +420 606 122 200

Pomohu Vám, když potřebujete:

Prodat nemovitost

Provedu vás celý procesem prodeje nemovitosti – na míru připravím marketingovou strategii pro prodej vaší nemovitosti, zajistím inzerci na všech významných realitních portálech, natočím video-prohlídku, zajistím 100% právní servis a pomohu vám i s vyplněním a podáním daňového přiznání.

Vyhledat nájemníka pro váš byt nebo dům

Pomohu vám vybrat správné nájemce, zajistím aby nájemní smlouva obsahovala vše potřebné a zařídím pro vás převod energií na nájemce. To vše ZDARMA!

Koupit nemovitost

Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení nebo na investici, dokážu zefektivnit celý proces a ušetřit tak váš čas, pohlídám právní aspekty transakce a zajistím nejvýhodnější dostupné financování. A v neposlední řadě vám pomohu vyjednat lepší cenu!

Stanovit tržní cenu nemovitosti

Analýzou cenových map, srovnáním s aktuálně nabízenými nemovitostmi, výnosovou metodou nebo dalšími postupy připravím ocenění Vaší nemovitosti. To můžete použít jako výchozí bod pro stanovení částky, za kterou se rozhodnete nemovitost prodávat, nebo pro dědické řízení.

Jak pracuji

Video-prohlídka by v dnešní době měla být standardní služba při prodeji nemovitosti

Spolu s dalšími nástroji, jako je například:

⇒ home-staging (příprava nemovitosti na prodej, a to včetně kompletního zařízení nemovitosti nábytkem) ⇐
⇒ webová stránka určená pro prodej konkrétní nemovitosti (ukázka realizovaného webu nemovitosti) ⇐
⇒ marketingová podpora (PPC kamapně na Google a sKlik, reklamní plachty, letáky, atd.) ⇐
⇒ příprava marketingově vyladěného textu inzerátu ve spolupráci s copywriterem ⇐
⇒ pravidelné posouvání inzerce na přední pozice ⇐
⇒ inzerce na více než 30 realitních serverech ⇐
⇒ profesionálními fotografie ⇐
⇒ 2D a 3D půdorys ⇐
⇒ 360º fotografie ⇐

pomáhá video-prohlídka prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu.

Realizované videoprohlídky:

(všechny tyto nemovitosti jsou úspěšně PRODANÉ)

Byt 2+kk 63m2 v novostavbě projektu Nad Rokytkou

Byt 1+kk 39m2 v 7. patře v ulici Bartoškova s terasou

Družstevní byt 3+kk 43m2 + sklep 5m2, 5 minut od Anděla

Videoprohlídka domu 5+1 v obci Sazená - OPEN HOUSE 20.6.2018

Videoprohlídka bytu 2+kk 56m2, v projektu Rezidence Nad Rokytkou

Videoprohlídka novostavby řadového domu 4+kk, Praha 4 - Háje - K PRONÁJMU/FOR RENT

Chcete i vy prodat svou nemovitost za nejvyšší možnou cenu a líbí se vám moje práce? Neváhejte a zavolejte mi - dohodneme si nezávaznou konzultaci!

email: jan.novotny@qara.cz | tel: 606 122 200

Kdo jsem

Jmenuji se Jan Novotný, vystudoval jsem VŠE v Praze, Fakultu financí a účetnictví, obor finance.
Jsem Certifikovaným realitním makléřem II. třídy (Asociace realitních kanceláří ČR), absolvoval
jsem kurzy institutu Chytrý makléř nebo kurz profesionální telefonické komunikace.
Hovořím plynně anglicky.
Zakládám si na osobním přístupu ke všem svým klientům.
Jsem flexibilní, spolehlivý, dochvilný.
Moji klienti mě oceňují především za perfektní prezentaci nemovitosti, marketing a obchodního
ducha a aktivní komunikaci.
Mám vynikající analytické schopnosti, dokážu řešit několik problémů současně a vyjednáváním
jsem pro klienta schopen dosáhnout maximálního užitku - vždy se snažím dosáhnout řešení, které
představuje vítězství pro obě strany.
Doma mám malou školačku a tři kočky. Ve volném čase se věnuji tanci, hraji golf a squash.

Snažím se pomáhat těm kdo to potřebují – více než 7 let podporuji nadaci Dobrý anděl

Video-vizitka

5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

Chci ZDARMA!

V tomto e-booku vám prozradím 5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti, které udělali jiní a vy je dělat nemusíte.

Stáhněte si ho ještě dnes!

Moji klienti o mě napsali

Martin Šindler, prodej bytu 2+kk, rezidence Nad Rokytkou, Praha 9, leden 2018

Miloš Differenc, pronájem bytu 2+kk Ve Slatinách, Praha 10, leden 2018

Jitka Pudilová, pronájem bytu 2+1 Slezká, Praha 2, srpen 2017

manželé Pudilovi, prodej bytu 3+kk, Neklanova, Praha 2, červen 2017

Lukáš Kováčik, prodej bytu 3+1 Hábova, Praha 5, červenec 2017

Michal Vostradovský, prodej bytu 3+kk Rilská, Praha 4, prosinec 2016

Ing. Vlastimil Hlavička, prodej bytu 4+1, Vokrojova, Praha 4, červen 2017

Radomír Stankovič, prodej pozemku s chatou Březová-Oleško, červen 2016

Manželé Vopatovi, prodej bytu 1+1 Jihlavská, Praha 4, květen 2016

Michaela Polívková, koupě bytu Praha, červenec 2015

manželé Klasovi, pronájem bytu Praha, červenec 2015

Kamila Zrůstová, prodej bytu 2+1, březen 2015

ADEDEO s.r.o., pronájem komerční nemovitosti, leden 2015

Martin Šindler, prodej bytu 2+kk, rezidence Nad Rokytkou, Praha 9, leden 2018

S panem Novotným jsme se s manželkou potkali na doporučení od kamarádky před plánovaným podpisem zprostředkovatelské smlouvy při prodeji našeho bytu s jistou poměrně známou realitní kanceláři. Po této schůzce jsme však přehodnotili své rozhodnutí a spolupráci jsme navázali právě s panem Novotným a RK QARA. Dokonale pochopil naše individuální potřeby prodeje bytu z hlediska času i financí. Vždy vše uměl odborně i lidsky vysvětlit a správně nastavil prodejní strategii našeho bytu a veškerý související servis. Pro jeho odbornost, profesionalitu a příjemné jednání a vystupování k nám i k potenciálním kupujícím bych doporučil jeho služby každému, kdo hodlá prodávat svoji nemovitost.
Martin Šindler

Miloš Differenc, pronájem bytu 2+kk Ve Slatinách, Praha 10, leden 2018

Služby realitního makléře, pana Novotného, jsem využil na základě doporučení. Jednalo se pronájem mého bytu po ukončeném předchozím pronájmu. Nejprve jsme si dohodli prohlídku bytu spojenou s úvodní schůzku k vzájemnému očekávání. Toto jsem velmi ocenil, protože nepronajímám často a za dobu co jsem uzavíral smlouvu naposledy se podmínky na trhu k mému pozitivnímu překvapení hodně změnily. Makléř mě informoval dopředu, v jaké cenové hladině se můžeme pohybovat, doporučil drobné opravy (vymalování, odstranění starého nábytku atd.) a nabídl i možnost využití prověřených řemeslníků.
Jelikož se jednalo o doporučení, tak jsem neváhal po vzájemné předchozí dohodě předat panu makléři klíče od bytu a pak jsem již nemusel řešit ani prohlídky klientů. Po týdnu jsme měl od makléře nabídku potenciálních klientů a jeho doporučení. Neváhal jsem využít jeho odborného úsudku a do dneška nemám s novým nájemcem žádný problém. Po odsouhlasení jsem dostal do emailu návrh smlouvy a po vzájemných úpravách už jsem se dostavil jen na podpis. Co se týče předání bytu, tak jsem také využil služby makléře, takže jsem s tím strávil opravdu minimum času. Rozhodně mohu dále doporučit využití služeb QARA a pana Novotného.
Ing. Miloš Differenc

Jitka Pudilová, pronájem bytu 2+1 Slezká, Praha 2, srpen 2017

Pan inženýr Novotný se zhostil shánění nájemníků do našeho bytu na Vinohradech velmi efektivně. Sám prováděl prohlídky a vždy nás informoval o zájemcích. Sám vybral nejvhodnější kandidáty a velmi přesvědčivými argumenty nám doporučil spolehlivé nájemnice. Do týdne byla uzavřena smlouva o nájmu za pro nás vhodných podmínek. Pan inženýr byl zároveň nápomocen při předání bytu a při vyřizování administrativních záležitostí se sepsáním a podepsáním nájemní smlouvy.
Se srdečným pozdravem,
Jitka Pudilová

manželé Pudilovi, prodej bytu 3+kk, Neklanova, Praha 2, červen 2017

Pan inženýr Novotný strávil mnoho času organizováním a návštěvami uvedené nemovitosti. Jedná se o atypický byt s tím, že jsme si přáli prodat jej za co nejvyšší cenu. Pan inženýr velmi trpělivě vedl jednání se všemi zájemci , vždy nám podal informaci o proběhlých schůzkách. Byl velmi nápomocen při jednáních s budoucím kupujícím o ceně, průběhu prodeje a organizováním schůzek v Advokátní kanceláři. Ačkoliv se jednalo o zdlouhavá rozhodování ze strany eventuelních kupujících, pan inženýr byl vždy vstřícný a profesionální. Doporučil také home staging pro zatraktivnění nemovitosti a jeho podněty vedly k úspěšnému uzavření kupní smlouvy.
Jitka a Jan Pudilovi

Lukáš Kováčik, prodej bytu 3+1 Hábova, Praha 5, červenec 2017

Pan Ing. Jan Novotný nás díky své opravdu velmi pečlivé přípravě snadno provedl nejen prodejem našeho stávajícího bytu, ale i koupí nového bytu. Vše nám důkladně vysvětlil a průběžně nás informoval. Zařídil výbornou prezentaci s focením i veškerý potřebný právní servis. Velmi rychle nám tak sehnal kupce. Veškeré vzniklé nečekané komplikace nám pomohl ihned vyřešit. Ušetřil nám tak plno starostí. Škoda, že takový nejsou všichni realitní makléři.
Děkujeme, Kováčikovi.

Michal Vostradovský, prodej bytu 3+kk Rilská, Praha 4, prosinec 2016

Pan ing. Novotný měl profesionální přístup k prodeji nemovitosti. Byla zhotovena velmi pěkná prezentace bytu k prodeji s home stagingem, (aranžování, video, fotky) Nemovitost byla prodána za vyšší cenu než jsme předpokládali. Mohu jen doporučit. 🙂
Michal Vostradovský

Ing. Vlastimil Hlavička, prodej bytu 4+1, Vokrojova, Praha 4, červen 2017

Pan Novotný zařídil vše kolem prodeje i následného přehlášení energií na nového majitele. Jeho přístup je maximálně vstřícný a komplexní.
Ing. Vlastimil Hlavička

Radomír Stankovič, prodej pozemku s chatou Březová-Oleško, červen 2016

Spolupráce s panem Novotným proběhla naprosto bez problémů a protože pro mne nebyl prodej nemovitosti novinkou /za můj život to byla již šestá nemovitost/, měl jsem rámcovou představu, jak by vše mělo probíhat. S potěšením konstatuji, že moje představa byla překonána a celý obchod proběhl „jak na drátkách“ a to jistě i díky operativní komunikaci a bezproblémové zastižitelnosti pana Novotného. Je na místě ocenit jeho férový přístup i respektování mých požadavků. Pokud uvážím i přátelské a vstřícné vystupování, vyjde mi jednoznačné DOPORUČUJI.
Rad.Stankovič, Praha

Manželé Vopatovi, prodej bytu 1+1 Jihlavská, Praha 4, květen 2016

S pomocí ing. Jana Novotného jsme prodávali byt v Praze. Spolupráce s ním byla skvělá – nafotil atraktivní fotky bytu, rychle sehnal kupce a dokázal pro nás vyjednat výhodnou prodejní cenu. Velmi ochotně a svědomitě zařídil papírování kolem prodeje a dbal, aby se na nic nezapomnělo. K tomu ke všemu dokázal všechna jednání vést v přátelské a vstřícné atmosféře. Děkujeme, Vopatovi

Michaela Polívková, koupě bytu Praha, červenec 2015

Spolupráce s ing. Novotným byla naprosto bezproblémová a příjemná, velmi oceňuji také rychlou komunikaci a flexibilitu, se kterou se s ním dalo na všem dohodnout. Vyskytly-li se v průběhu jednání o koupi nemovitosti jakékoliv překážky, řešil je vždy bezodkladně. Jeho profesionální přístup velmi oceňuji a nemůžu než jeho jméno dále doporučit všem, kteří potřebují vyřešit jakékoliv záležitosti v oblasti realit.

manželé Klasovi, pronájem bytu Praha, červenec 2015

S prací p. Ing. Novotného jsme byli nadmíru spokojeni, vždy jsme se vzájemně dohodli, konzultovali věci společně. Sjednané schůzky se konaly přesně na čas. Jeho vystupování bylo velmi vstřícné, ochotné a profesionální. Případným zájemcům můžeme p. Ing. Novotného vřele doporučit.

Iva Dubová, pronájem bytu, duben 2015

Rychlé a bezproblémové zprostředkování pronájmu bytu, ochota a vstřícnost ze strany poradce.

Kamila Zrůstová, prodej bytu 2+1, březen 2015

Spolupráce s panem Novotným byla naprosto perfektní – od vyvěšení inzerátu do nalezení vhodného kupce uplynulo pouhých 5!!! dní a celková doba od kontaktování makléře do převodu nemovitosti na nového majitele zabrala necelé dva týdny – myslím, že rychleji prodat byt už snad ani nejde! Pan Novotný skvěle sestavil inzerát; na drobné překážky, které během realizace převodu bytu nastaly, reagoval naprosto pohotově a profesionálně je vyřešil. Mohu bez nadsázky říci, že pan Novotný je pro mě jednoznačně makléřem roku!

Jana Špačková, pronájem bytu, únor 2015

Velmi příjemný a profesionální přístup, skvělá spolupráce mezi majitelem bytu a realitním poradcem.

ADEDEO s.r.o., pronájem komerční nemovitosti, leden 2015

Od realitního makléře očekávám především maximální spolehlivost a proto je pro mě výběr firmy nabízející mé nemovitosti zcela zásadní. Z minulosti nemám dobré zkušenosti při jednání s realitními společnostmi a makléři, kteří nebyli schopni splnit podmínky, na nichž jsme se dohodli. Pak jsem se stal klientem firmy QARA a jsem zcela spokojený. Potřeboval jsem rychle pronajmou svou nemovitost na podnikání a byl jsem skutečně velmi překvapen, jak rychle a profesionálně pro mě našli vhodného nájemníka. Skutečně jejich služby mohu vřele doporučit. Výborná komunikace, slušné jednání, dobré podmínky, rychlý a úspěšný obchod. Kdybych s nimi spolupracoval od začátku, ušetřil bych peníze a spoustu zbytečných starostí.

Realizované obchody

U 8 z 10 nemovitostí najdu klienta do 2 měsíců od zahájení inzerce:

Novostavba řadového domu 4+kk Háje, Praha 4 – pronajato za 95 dnů

Atypický byt 3+kk na Smíchově, Praha 5 – prodáno za 8 dnů

Dům 5+1 v obci Sazená – prodáno za 49 dnů

Byt 3+kk u metra Invalidovna, Praha 8 – prodáno za 10 dní

Byt 1+kk k rekonstrukci ve Vršovicích, Praha 10 – prodáno za 10 dní

Družstevní byt 3+kk na Barrandově – prodáno za 68 dní

Byt 2+kk v novostavbě projektu Nad Rokytnou, Praha 9 – prodáno za 132 dní

Byt 3+1 u metra Stodůlky, Praha 5 – prodáno za 9 dnů

Byt 3+1 v Modřanech, Praha 4 – prodáno za 13 dnů

Atypický byt 3+1 Praha 2 – prodáno za 319 dní; tohle byl opravdu náročný případ – 35 prohlídek a více než tři čtvrtě roku práce, ale podařilo se…

Dům 3+1 Pchery – prodáno za 79 dní

Byt 4+1 Modřany, Praha 4 – prodáno za 114 dnů

Byt 2+kk, Praha 10 – pronajato za 41 dní

Byt 2+1 Vinohrady, Praha 2 – pronajato za 85 dnů

Luxusní byt 3+kk u metra Budějovická – prodáno za 57 dní

Pozemek s chatou, Březová-Oleško – prodáno za 18 dní

Byt 1+1, Praha 4 – prodáno za 6 dnů

Rodinný domek, Odolena Voda – prodáno za 15 dnů

Byt 2+1, Praha 6 – pronajato za 48 dní – tohle byl oříšek…:-)

komerční nemovitost, Praha 9 – pronajato za 19 dní

komerční nemovitost, České Budějovice – pronajato za 11 dní

Byt 2+1, Praha 4 – pronajato za 24 dní

Byt 2+1, Praha 4 – pronajato za 20 dní

Byt 2+1, České Budějovice – prodáno za 10 dní

Blog

Předkupní právo v roce 2018 – riziko pro majitele, příležitost pro spekulanty a administrativa pro všechny

26.4.2018

Původní občanský zákoník z roku 1964 obsahoval u spoluvlastnických podílů na nemovitosti předkupní právo. Realita ale byla taková, že se to příliš neřešilo a v případě prodeje spoluvlastnického podílu...
Read More

Blížíme se na trhu nemovitostí k hraně útesu?

10.12.2017

Jsou aktuální ceny nemovitostí nafouknutá bublina, která již brzy praskne? Má cenu dnes kupovat nemovitost – ať už na investici, nebo pro vlastní bydlení? Budou krátkodobé pronájmy (např. přes A...
Read More

Výše nájmů – zapomenutá mladší sestra současného růstu cen nemovitostí

14.11.2017

Tato doba je vážně zvláštní. Ekonomice se daří, máme nejnižší nezaměstnanost v historii, bezpečnostní situace naší země je jedna z nejlepších v Evropě (a asi i na světě), ale přes to všechno nejsou Če...
Read More

Read All

Kontakt

Kancelář:
Římská 104/14
120 00 Praha 2
tel: +420 606 122 200

Informace pro spotřebitele:
Dojde-li mezi spotřebitelem a podnikatelem ke sporu, má spotřebitel právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimosoudní řešení sporu podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá na Českou obchodní inspekci. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na stránkách České obchodní inspekce www.coi.cz.

Map